“蒙娜丽莎”流泪！房企出事，这只A股大举计提坏账准备超6亿元

发布时间：2025-07-05 21:33:41 来源：小往大来网 作者：时尚

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上市五年的提坏A股瓷砖龙头（002918.SZ），今年一季报首次报亏，备超而半年报亏损急剧扩大。亿元

8月24日晚，蒙娜丽莎蒙娜丽莎发布2022年半年报，流泪期内公司实现营业收入29.25亿元，房企同比减少5.06%；实现归属于上市公司股东的出事净利润-4.88亿元，而一季度亏损额仅7400万元。只A账准亏损扩大主要原因是举计下游房企出事，计提坏账损失5.11亿元。

三大因素影响业绩

蒙娜丽莎称，2022年上半年影响经营业绩的主要因素有三方面。

一是主动缩减订单。国内疫情反复，公司延续经销渠道下沉策略，积极开拓空白市场，经销业务销售收入 16.4亿元，同比增长7.31%。但部分房地产客户信用风险增加，预期违约风险扩大，基于风险防控，公司采取谨慎策略，主动收缩部分风险较大的房地产客户的订单，工程战略业务销售收入12.53亿元，同比下降15.56%，导致公司整体营业收入略有下降。

今年以来房地产行业景气度较低。据国家统计局数据，今年上半年房地产行业下行，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；房屋新开工面积66423万平方米，下降34.4%；房屋竣工面积28636万平方米，下降21.5%；商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。

二是蒙娜丽莎对多家房企计提了信用减值损失。受房地产行业下行和调控的影响，部分房地产企业资金流动性出现问题，公开债务违约的房地产企业陆续增加，预期违约风险扩大，本报告期公司应收账款和应收票据逾期显著增加。公司管理层对部分房地产客户截至2022年6月30日应收款项的可回收性进行分析评估，认为减值迹象明显，本报告期计提相应信用减值损失约5.11亿元。

三是原材料价格高位运行压缩了蒙娜丽莎的盈利空间。报告期内，能源及部分原材料价格仍上涨并持续在高位运行，对公司盈利造成影响。

蒙娜丽莎主要产品为瓷质有釉砖，约占本期总营收的70%。报告期内，该产品营业收入小幅上升5.96%，营业成本却增加27.43%，导致毛利率同比减少13.27个百分点。

值得一提的是，能源、原料涨价的问题已经困扰蒙娜丽莎将近两年时间。

据2021年报，蒙娜丽莎实现营收69.86亿元，同比增长43.64%；归属于上市公司股东的净利润为3.15亿元，同比下降44.41%；扣非后归母净利润为2.98亿元，同比下降46.64%。

针对净利下滑原因，蒙娜丽莎曾直言称，主要由于天然气、煤炭等能源燃料价格大幅上涨，胚料、釉料等原材料也上涨较多，对公司利润影响较大。

进入2022年，第一季度，蒙娜丽莎实现营收10.64亿元，较去年同期微增6.74%；归属于上市公司股东的净利润亏损7381.69万元，较去年同期大降256.79%，业绩亏损主要受地产需求下行及原燃料大幅涨价的影响。

回顾今年上半年，蒙娜丽莎上调了一次产品售价。5月26日，蒙娜丽莎发布《关于蒙娜丽莎品牌部分产品调价的通知》，决定从2022年6月1日始对 600*600规格 FKV 系列份古砖、300*600规格瓷片、400*800规格 FKB 系列中板在现有价格基础上上调3-5%，其他产品届时根据实际情况而定。

坏账准备计提比例大幅提升

涵盖多家房企

官网显示，蒙娜丽莎此前已与碧桂园、万科、保利、中海、融创、龙湖、世茂、金科等近100家大型房地产商建立战略合作关系。如今，公告显示，上半年蒙娜丽莎对部分房企的应收账款和应收票据逾期显著增加。

2022 年上半年，随着公开债务违约的房地产企业陆续增加，公司应收账款和应收票据逾期显著增加。公司对部分房地产客户的应收账款、应收票据、其他应收款等债权进行信用减值损失单项计提。

整体来看，专项计提涉及11家暴雷房企，包括融创、金科、绿地、、世茂、正荣、荣盛、奥园、恒大、花样年、富力。上述房企应收款项金额最大的是融创，达到2.77亿元，另外金科、绿地、阳光城、世茂的金额也超过了1亿，11家合计约11.5亿元。

计提比例上，从30%到100%不等，其中恒大100%计提，融创按80%计提，荣盛则按30%计提，其余8家均按50%计提。这样，11家合计计提坏账准备约6.5亿元。

2021年年报时蒙娜丽莎也对一批出险房企进行过专项减值计提，但涉及金额不到4亿元，计提的坏账准备仅1亿出头，计提的比例也不高（恒大按50%，其余按30%计提）。2022年半年报不管是涉及房企范围、金额和计提比例均成倍增长。

不过，公司实际上对中报业绩做过预告，市场已经有预期。

蒙娜丽莎截至2022年6月30日最新股东户数2.75万户，连续两个季度增加。

从十大股东来看，今年二季度多位股东选择减持公司股份。其中，佛山市美尔奇投资管理合伙企业减持347.49万股、香港中央结算有限公司（北向资金）减持622.15万股、华夏兴和混合型证券投资基金减持645.42万股。

从二级市场表现来看，近期蒙娜丽莎股价维持在低位震荡，2021年4月公司股价触及阶段性新高后震荡下行，今年以来累计跌幅达52.74%。

蒙娜丽莎成立已有23年

公开资料显示，蒙娜丽莎集团股份有限公司前身系广东蒙娜丽莎新型材料集团有限公司，由萧华、霍荣铨、刘凌空、邓啟棠和张旗康投资设立，于1998年10月20日在佛山市成立，并于2017年12月19日在深圳证券交易所挂牌上市。

目前，公司主营业务为建筑陶瓷制品制造，旗下拥有广东佛山、广东清远、广西藤县和江西高安四大生产基地。

蒙娜丽莎主要经营活动为高品质建筑陶瓷产品的研发、生产和销售。产品有：瓷质有釉砖、瓷质无釉砖、非瓷质有釉砖、陶瓷板、薄型陶瓷砖等。公司拥有“蒙娜丽莎”、“QD”、“美尔奇”（岩板）三大品牌，销售渠道以国内市场为主，国际市场为辅。

蒙娜丽莎约98%的主营业务收入来自建筑陶瓷，已发展成为行业一线品牌，是中国陶瓷工业协会副理事长单位，卫生陶瓷协会副会长单位，全国建筑卫生陶瓷标准化技术委员会副主任单位，获得中国质量奖提名奖，是杭州亚运会官方建筑陶瓷供应商。

编辑|程鹏 盖源源

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